【大紀元2022年04月30日訊】香港首富李嘉誠，一向被認為市場嗅覺靈敏、投資眼光精準，從2010年起，李嘉誠先是從中國撤資轉向英國，隨後又大手筆的賣出英國資產，而現在，他似乎又要轉戰越南。
最近有消息說，李嘉誠旗下的長江實業集團，與胡志明市的市長舉行了一次重要會面，據說，長實集團有意在胡志明市推出高端房地產項目。而且在近期，李嘉誠和他的兒子李澤楷都似乎在東南亞布局。那麼，李嘉誠為什麼看重越南呢？我們今天就來聊聊這個話題。
據越南媒體報導，4月初，李嘉誠旗下的長實集團和日本的歐力士集團（ORIX），通過越南當地的合作夥伴萬盛發集團（Van Thinh Phat），和胡志明市的市長潘文邁進行了一次會面，討論疫情後對胡志明市的投資事宜。
長實集團的總裁趙國雄承諾，將和萬盛發一起，在最短的時間內，向胡志明市注入大量資金。長實集團將胡志明市定位為金融和技術的戰略中心，並承諾引進高端的房地產項目，涵蓋住宅、辦公室、商業中心、娛樂等業務。除了金融和房地產領域外，基礎設施發展也是長實集團在越南的重點領域之一。
那麼，長實集團為何看上了胡志明市呢，我們簡單看一下胡志明市的地產情況，胡志明市是越南的經濟、貿易、文化中心，也是越南最大的港口和交通樞紐城市。在2021年，胡志明市的房價上漲了15%，在房源中占據主導地位的高級公寓的價格，均價超過每平米1.4億越南盾，大約是6,000美金1平米。平民級別的商品房，目前的價格大約是每平米6,000萬越南盾，大約是2,600美金1平米，和2020年相比，增長了30%。也就是說，儘管有疫情的影響，胡志明市的房價仍然在持續推高。
看來是，胡志明市繁榮的地產情況，吸引了李嘉誠的目光。其實近幾年來，李嘉誠家族已經開始轉戰，在投資東南亞市場，2020年，李嘉誠旗下的維港投資（Horizons Ventures）聯手東南亞創投基金Alpha JWC，投資了三家印尼的初創企業，包括咖啡連鎖店、膠囊旅館等，合計融資金額超過2.1億美元。
李嘉誠的兒子李澤楷也看重東南亞。在4月12日，李澤楷投資的印尼最大的互聯網科技公司GoTo，剛剛成功上市，成為今年全球規模第五大的IPO。李澤楷本人的淨資產，也因此增長到了50億美元。
另外，李澤楷旗下的富衛保險，同樣瞄準了東南亞。2021年，富衛保險超過一半的新業務價值來自於東南亞市場。2020年，富衛完成三次收購，其中就包括以4.14億美元收購越南保險公司VCLI（Vietcombank-Cardif Life Insurance）。
我們這裡就來看看，越南目前的經濟環境如何，有哪些地方吸引到了李嘉誠的目光。
出口強勁 超過深圳
越南是目前東南亞第四大經濟體，也是九十年代以來，亞洲乃至全球經濟增長速度最快的經濟體之一。
我們來看一組數據。越南今年3月份的進出口總額，是673.7億美元，環比增長38.1%。其中出口額是347.1億美元，環比增長48.2%，同比增長14.8%。這個出口數據，已經超越了深圳。連續29年名列中國城市出口第一的深圳，同期的出口額，大約是180億美元，同比下降了14%。
其實，越南的出口額早就超過了深圳。2020年，越南全年的出口總額，是2,826.5億美元，而深圳是2,720億美元。到了2021年，越南的出口總額接近3,362.5億美元，而深圳出口總額，是3,072億美元，可以說，越南的出口總額已經大大超過深圳了，而有不少財經學者預測，越南在兩年之內，出口總額就會超越整個廣東省。
在最近十餘年中，越南的出口增長迅猛，從2010年的722億美元，一路飆漲到了2019年的2,643億美元，增長超過265%。而這十年當中，中國的出口增長是58.4%。
剛才我們提到，越南2021年的出口額，是3362億美元，年增長率13%，這還是在疫情期間。對於依賴外貿的越南經濟來說，進出口貿易快速回暖，直接讓越南經濟快速復甦。亞洲開發銀行預測，2022年的越南經濟增長率，大約是6.5%，甚至有投行，預計增速將高達8.8%。
而在疫情嚴重的2020年和2021年，越南GDP依然增長了2.9%和2.58%，顯示出較強的抗壓力。
再看看越南的股市，過去這十年，胡志明指數從2012年的400點左右，到高點超過1,500點，漲幅接近3倍。尤其是2020年越南疫情緩和後，指數迎來新一波加速性漲幅，跑贏全球90%的市場指數。
大家都知道經濟增長靠三駕馬車，那就是出口、投資和消費，中國的經濟發展也是從出口開始的。那麼我們再來看看越南的投資。
外商投資熱土
2021年，一共有106個國家和地區在越南投資，投資額大約是311.5億美元，其中新加坡是越南最大的投資來源國，投資金額超過107億美元，占到外商對越南投資總額的34.4%。其次是韓國，投資總額50億美元，占比15.9%，第三位的是日本，投資總額39億美元，占比12.5%。而在疫情剛開始的2020年，越南吸引的外資總額，是285億美元。
可以看到，這幾年，外商投資越南的勢頭非常強勁。我們知道，中國號稱是世界工廠，但其實早在2000年開始，越南就在逐漸替代中國，成為新的「世界工廠」，有眾多世界級的品牌都把代工廠遷到了越南。比如，2007年，35%的耐克鞋，還都是由中國工廠製造，但是到了2010年，越南製造的耐克鞋，已經占到了37%，越南成為了耐克鞋類產品的最大生產國，到了2021年，51%的耐克鞋都是越南製造。
除了紡織、服裝外，大量電子、家電製造業，也已經將產業鏈轉移到了越南，比如戴爾、三星、LG等都在越南建廠，供應鏈也隨之遷到了越南。
相比其它行業，電子工業是越南增長最快的行業之一，出口額從2015年的473億美元，增加到了2020年的960億美元，占到越南全國出口額的三分之一。在全球電子出口商的排行榜中，越南從2001年的第47位，提升到了2019年的第12位。
在今年開年，越南實施了「與疫情共存」的政策，重點城市逐步開放，這也促使越南在全球產業鏈中的地位再次加強。與此同時，中國的嚴厲封控措施，也迫使許多日、韓、歐、美科技企業，將訂單轉移到越南。
所以，越南很多工廠今年的訂單都已經排滿，其中很多訂單是中國企業主動轉移到越南的，預計越南今年的全年貿易總額，有望突破8,000億美元的大關。
近些年，由於中國的經商成本越來越高，再加上中美貿易戰，俄烏戰爭，以及嚴厲的清零政策，很多公司都在把生產線從中國移到越南。
比如，2019年9月，三星惠州手機製造廠停止運營，三星的加工業徹底告別中國製造。緊接著在2021年，三星越南公司的營業額高達742億美元，生產了全球50%的三星手機，出口的國家和地區高達128個。
目前，三星是越南最大的單一外國投資者，總投資額已經達到了192億美元。三星越南公司的總經理就在今年2月份提到，越南有穩定的政治和社會制度，三星對越南的投資環境充滿信心，永遠不會改變在越南的經營策略。
不只是三星，還有英特爾、LG等巨頭，都已經布局了越南，而且，就連中國的企業，也都跑去越南開了廠，比如立訊精密和歌爾股份等等。
這些工廠遷往越南的原因，主要有幾大點，因為越南有著低勞動力成本、更多的自由貿易、更少對外國直接投資的限制，以及更少的偽造問題，更低的關稅等。
目前越南的投資環境，也正像一些評論所說的，越南正在以出人意料的速度發展，並迅速超過中國，成為製造商的主要目的地。
事實上，中共「清零政策」一直在影響著中國境內企業的正常生產和經營。比如深圳產業園區，在3月份時，曾經一度被關閉，因此富士康深圳廠區，不得不從3月14日起全面停工一個星期，其中包括富士康深圳蘋果生產線。而停工停產的影響，也立即體現在了出口額上，深圳今年第一季度的出口額，同比下降了14%。與此同時，越南今年第一季度的出口額同比增長了15.9%。
此外，越南也吸引了歐洲的企業。越南歐洲商會（EuroCham）的商業景氣指數（BCI）顯示，2022年初，歐洲企業對越南投資環境的信心持續增強。在今年第一季度，該指數升到了73點，再次創下了第四波疫情爆發以來的最高水平。
消費不俗
越南的三架馬車中，除了出口強勁回升，投資熱度持續升高之外，內需消費，也一樣表現不俗。
比如，2021年阿里旗下的網上購物平台Lazada越南站，在雙11購物節期間，訂單量和銷售額是上一年的兩倍，足見越南消費市場的巨大潛力。
同時，據谷歌、淡馬錫和貝恩諮詢聯合發布的《2021年度東南亞電商報告》，越南互聯網經濟，到2025年的規模將達到570億美元，屆時將反超印尼，成為東南亞的第一。而胡志明市更是力推「數字化轉型計劃」，力爭到2025年，數字經濟要占到胡志明市GDP的25%，2030年要占據40%。
同時，越南寬鬆的貨幣政策，緩和的疫情形勢，強勁的經濟復甦形勢，也吸引了有「物流地產之王」的普洛斯，還有全球最大的地產投資者之一的荷蘭養老基金管理公司APG和KKR等相繼投資。
我們開頭也提到了，胡志明市的房地產增值迅速，長實集團要在胡志明市建設高級公寓。事實上，整個越南的房價都在持續高漲，首都河內的房價已經創下了5年新高。
另外，根據房地產諮詢公司萊坊（Knight Frank）的最新報告，未來5年，越南超級富豪的增長率是26%，這個增長速度與香港和台灣的數據持平。這也被認為是許多投資者在未來一段時間內，繼續追求高端和超高端房地產樓盤的依據之一。
大家看，在當前全球經濟遭遇疫情重創，還有俄烏戰爭衝擊世界主要經濟體的情況下，全球範圍內，越南的整體經濟環境，堪稱是難得的「潛力股」，所以，精明的李嘉誠，當然是絕不會錯過這個機會了。
財商經濟研究所
策劃：宇文銘
撰文：陳思雨
編輯：蔚然、宇文銘
剪輯：曲歌
監製：李松筠
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責任編輯：連書華
